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Inmobiliaria DSE S.A.S. — Colombia

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Locales y puntos de venta en operación con clientela fidelizada, inventario incluido y flujo de caja positivo y verificado.
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Personas Naturales
Negocios unipersonales con marca establecida, cartera activa de clientes y modelo de negocio rentable y documentado.
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Sociedades Constituidas
Empresas legalmente constituidas con personería jurídica, estados financieros auditados y operación activa. SAS, Ltda, SA y más.

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Gestión de copropiedades

Propiedad Horizontal

La Ley 675 de 2001 es el Régimen de Propiedad Horizontal en Colombia: la norma que rige la convivencia, la administración y la gestión jurídica de edificios y conjuntos. Se sostiene sobre cuatro pilares fundamentales:

Pilar 01
Personería Jurídica de la Copropiedad
Al registrar la propiedad horizontal mediante escritura pública, nace una persona jurídica de naturaleza civil y sin ánimo de lucro. Su único objeto es:
  • Administrar correctamente los bienes comunes
  • Manejar los asuntos de interés común de los propietarios
  • Vigilar el cumplimiento de la ley y el reglamento interno
Pilar 02
Órganos de Dirección y Administración
  • Asamblea General: Órgano máximo. Se reúne al menos una vez al año para aprobar presupuesto, cuentas y elegir cargos.
  • Consejo de Administración: Obligatorio en conjuntos +30 unidades. Intermediario entre Asamblea y Administrador.
  • Administrador: Representante legal, encargado de ejecución presupuestal, recaudo de expensas y conservación de áreas comunes.
  • Revisor Fiscal: Obligatorio en conjuntos comerciales o mixtos.
Pilar 03
Coeficientes de Copropiedad y Gastos Comunes
Los coeficientes determinan el porcentaje de participación de cada propietario sobre bienes comunes. Definen:
  • El voto: Peso de participación en asambleas
  • Las expensas: Valor de la cuota de administración ordinaria y extraordinaria a pagar
  • Se calculan generalmente con base en el área privada construida
Pilar 04
Convivencia y Solución de Conflictos
Mecanismos para resolver problemas sin acudir a juzgados:
  • Comité de Convivencia: Órgano conciliador elegido por la Asamblea
  • Sanciones: Multas, publicación de morosos, restricción de zonas comunes — siempre con debido proceso
  • Aplica a conflictos de ruidos, mascotas, parqueaderos, humedades y más

Confíe la administración de su copropiedad a nuestro equipo de expertos. Complete el formulario y recibirá una cotización personalizada según el tamaño y necesidades de su conjunto.

📦 Información de la copropiedad
📦 Cantidad de apartamentos
💰 Presupuesto aprobado por asamblea
🛠️ Servicios requeridos
📞 Datos de contacto
Alquiler vacacional

Rentas Cortas

Propiedades disponibles por noches, semanas o temporadas completas — con todo incluido

Cabaña Lago Calima
Disponible
$250.000 / noche
Cabaña privada en Lago Calima
📍 Lago Calima, Valle del Cauca
3 hab. 2 baños 6 personas 90 m²
🌊 Frente al lago🔥 BBQ📶 WiFi🐾 Mascotas
Apartamento Cali
Disponible
$130.000 / noche
Apartamento amoblado — Granada
📍 Granada, Cali
2 hab. 1 baño 4 personas 75 m²
❄️ A/C📶 WiFi🏋️ Gimnasio🚗 Parqueadero
Casa Melgar
Disponible
$380.000 / noche
Casa vacacional con piscina — Melgar
📍 Melgar, Tolima
4 hab. 3 baños 10 personas 220 m²
🏊 Piscina🔥 BBQ📶 WiFi🅿️ Parqueadero
Penthouse Santa Marta
Disponible
$290.000 / noche
Penthouse frente al mar — Santa Marta
📍 El Rodadero, Santa Marta
2 hab. 2 baños 5 personas 95 m²
🌊 Vista al mar❄️ A/C📶 WiFi🛗 Ascensor
Finca Palmira
Disponible
$200.000 / noche
Finca recreacional — Palmira
📍 Palmira, Valle del Cauca
4 hab. 3 baños 12 personas 5.000 m²
🌿 Naturaleza🔥 Fogón🐔 Animales🚗 Parqueadero
Apartamento Cartagena
Disponible
$340.000 / noche
Apartamento en Ciudad Amurallada
📍 Centro Histórico, Cartagena
3 hab. 2 baños 6 personas 110 m²
🏛️ Patrimonio❄️ A/C📶 WiFi🏊 Piscina
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Lo que hacemos

Nuestros servicios

01
Arrendamientos

Gestionamos el alquiler de tu inmueble de manera segura y rápida:

  • Promoción efectiva de propiedades
  • Estudio y selección de arrendatarios
  • Elaboración de contratos
  • Acompañamiento durante toda la vigencia del contrato
02
Estimados de Renta

Determinamos el valor ideal de alquiler de tu propiedad con base en:

  • Análisis del mercado actual
  • Ubicación y características del inmueble
  • Tendencias del sector inmobiliario
03
Avalúos Comerciales

Realizamos avalúos profesionales y certificados para:

  • Venta de inmuebles
  • Procesos legales o financieros
  • Toma de decisiones de inversión
04
Administración de Propiedad Horizontal

Ofrecemos gestión integral para conjuntos residenciales y comerciales:

  • Manejo financiero y contable
  • Supervisión de mantenimiento
  • Gestión administrativa y legal
  • Atención a copropietarios
05
Venta de Inmuebles

Te acompañamos en todo el proceso de compra o venta:

  • Estrategias de comercialización
  • Asesoría en negociación
  • Gestión documental
  • Cierre seguro de negocios
06
Financiación Directa e Hipotecas

Financiamos la compra de tu inmueble o te brindamos liquidez con recursos propios, de forma ágil y sin intermediarios:

  • Créditos con garantía hipotecaria
  • Aprobación ágil y flexible
  • Plazos y condiciones personalizadas
  • Seguridad y respaldo legal
07
Negocios en Marcha

Gestionamos la venta y traspaso de tu negocio de forma confidencial y profesional:

  • Sociedades constituidas, establecimientos y personas naturales
  • Valoración del negocio y su flujo de caja
  • Búsqueda y filtro de inversionistas interesados
  • Acompañamiento legal en el cierre de la operación

¿Quiénes somos?

DSE Inmobiliaria S.A.S. es una empresa caleña especializada en soluciones inmobiliarias integrales. Combinamos la gestión inmobiliaria (arrendamientos, venta de inmuebles, avalúos comerciales y administración de propiedad horizontal) con soluciones de financiación estructuradas mediante una red de inversionistas de capital, brindando acompañamiento integral a nuestros clientes durante todo el proceso. Trabajamos con propietarios, arrendatarios, compradores e inversionistas que buscan confianza, agilidad, transparencia y respaldo jurídico en cada decisión, contribuyendo a la protección, gestión y fortalecimiento de su patrimonio.

Misión

Aliado estratégico de tu patrimonio

Brindar soluciones inmobiliarias y financieras integrales que faciliten la compra, venta, administración y financiación de bienes inmuebles, siendo el aliado estratégico de nuestros clientes en la gestión, protección y fortalecimiento de su patrimonio, mediante un servicio confiable, ágil, transparente y personalizado.

Visión

Referentes en 2035

Para 2035, ser la inmobiliaria referente del suroccidente colombiano, reconocida por ofrecer soluciones inmobiliarias y financieras innovadoras, consolidando la financiación directa como una alternativa confiable, ágil y flexible frente a la banca tradicional, generando valor para nuestros clientes y un crecimiento sostenible para la organización.

Por qué elegirnos

Experiencia y profesionalismo
Contamos con una sólida trayectoria en el sector inmobiliario y un equipo de expertos calificados, lo que nos permite brindar soluciones efectivas y un manejo técnico impecable en cada negocio.
Atención personalizada
Entendemos que cada cliente y cada propiedad son únicos. Por eso, te asignamos un asesor dedicado que escucha tus necesidades y te acompaña de principio a fin, adaptando nuestras estrategias a tus metas específicas.
Transparencia en cada proceso
La claridad es nuestra prioridad. Te mantenemos informado en tiempo real sobre el estado de tus trámites, contratos o finanzas, garantizando una gestión honesta, sin sorpresas ni costos ocultos.
Respaldo y confianza
Cuidar tu patrimonio es nuestro mayor compromiso. Actuamos bajo un estricto marco legal y ético para darte la tranquilidad, seguridad jurídica y el respaldo financiero que necesitas al tomar decisiones importantes.
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